ПРОТОКОЛ публичных слушаний " 21 " февраля 2020 г. N 5 по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО " Черницынский сельсовет" МОУ "Черницынская средняя общеобразовательная школа"
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний
" 21 " февраля
Организатор публичных слушаний - постоянна Комиссия по организации и приведению процедуры внесения изменений в Правила землепользования и застройки Черницынского сельсовета Октябрьского района и подготовке предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области
по проекту: О внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области
По заявлению: ООО «Мираторг-Курск» проводятся публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области
Перечень информационных материалов к рассматриваемому проекту:
1. Картографические материалы к проекту;
Проект и информационные материалы были размещены на официальном сайте Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 17 января
Срок проведения публичных слушаний:
с "17" января
Собрание участников публичных слушаний будет проведено
Наименование населенного пункта | Место проведения собрания | Дата проведения собрания | Время проведения собрания |
с.Черницыно, д.Маслова | в здании Администрации Черницынского сельсовета Октябрьского района | 20.02.2020 | 11.00 |
д.Анахина, д. Ройково | в здании Анахинской основной общеобразовательной школы | 20.02.200 | 14.00 |
д.Репина | в районе жилого дома, расположенного по адресу: д. Репина, д. 62 | 21.02.2020 | 11.00 |
д.Нижняя Воробжа | в районе магазина расположенного по адресу: д. Нижняя Ворожба, д. 26а | 21.02.2020 | 12.00 |
с.Черницыно | МОУ «Черницынская средняя общеобразовательная школа» | 21.02.2020 | 14.00 |
Регистрация участников публичных слушаний за 30 мин до начала проведения собрания (участникам публичных слушаний при себе иметь документ удостоверяющий личность- паспорт)
С документацией по подготовке и проведению публичных слушаний можно ознакомиться на экспозиции (экспозициях) по следующему адресу: Курская область, Октябрьский район, с. Черницыно, ул. Центральная , д. 1 (административное здание Администрации Черницынского сельсовета), Курская область, Октябрьский район, с.Черницыно, ул. Октябрьская, д.458 а (МОУ «Черницынская средняя общеобразовательное школа»).
Срок проведения экспозиции с 17 января 2020 года по 21 февраля 2020 года включительно.
Срок для приема предложений и замечаний от участников публичных слушаний по Проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области с 10 час. 00 мин. 17 января 2019 года до 17 час. 00 мин. 21 февраля 2020 года включительно.
Предложения и замечания по проекту принимаются:
в устной форме в ходе проведения собрания участников публичных слушаний;
посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.
Участники публичных слушаний при внесении замечаний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения.
Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Для регистрации в качестве участника публичных слушаний на собрании участников публичных слушаний в целях идентификации необходимо представить сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц) с приложением документов, подтверждающих такие сведения. Правообладателям земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, находящихся на территории, в отношении которой подготовлен проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области, необходимо представить сведения о таких объектах недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Порядок проведения публичных слушаний определен в решении Собрания депутатов Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области от 05.12.2019 №167 г. "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам Градостроительной деятельности на территории муниципального образования «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области.
Информация о начале проведения публичных слушаний опубликована в газете «Районные вести» от 17.01.2020 № 3, на официальном сайте Администрации Черницынского сельсовета в сети «Интернет», обнародована на информационных стендах расположенных:
1-ый здание Администрации Черницынского сельсовета;
2-й д. Анахина (напротив магазина РАЙПО);
3-й с. Черницыно, ул. Пушкарка;
4-й с. Черницыно, (почта России);
5-й д. Репина, ул. Базарная (магазин Красное/Белое);
6-й д. Нижняя-Воробжа ( магазин).
Предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту принимались с 10.00 ч 17 января 2019 год до 17.00 ч 21 февраля 2020 (включительно).
Публичные слушания проводились на территории по адресу: Курская область, Октябрьский район, с. Черницыно, ул. Октябрьская, д.458 а МОУ «Черницынская средняя общеобразовательная школа»
Число зарегистрированных участников публичных слушаний: 5 человек.
Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проведены публичные слушания | |
Участник публичных слушаний, внесший предложение и (или) замечание | Содержание предложений и (или) замечаний |
ООО «Мираторг-Курск» | Предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения по установлению территориальной зоны СХ3, предусматривающую размещение объектов агропромышленного комплекса в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 46:17:000000:890; 46:17:000000:859; 46:17:111206:85; 46:16:111206:84; 46:17:111206:69. Функциональную зону земельного участка 46:17:000000:859 оставить без изменения |
Щербаков Андрей Николаевич. проживающий по адресу: Курская область, Октябрьский район, д. Нижняя-Воробжа, д. 25 | Предложение по принятию проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» |
Понарина Ольга Владимировна, проживающая по адресу: Курская область, Октябрьский район, с. Черницыно, ул. Центральная, д. 12, кв.2 | Предложение по принятию проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» |
Администрация Октябрьского района Курской области | Предложение по предусмотрению на карте функционального зонирования в границах земельного участка с кадастровым номером 46:17:111206:69 изменение зоны П1 на функциональную зону СХ3 |
Предложения и замечания иных участников публичных слушаний | |
Участник публичных слушаний, внесший предложение и (или) замечание | Содержание предложений и (или) замечаний |
нет | нет |
Данную информацию довела до сведения присутствующих участников публичных слушаний Маслова Ольга Васильевна - Председатель комиссии по организации и проведению процедуры внесения изменений в Правила землепользования и застройки Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области и подготовке предложений по внесению изменений в Правила землепользования и застройки Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области. Так же пояснив, что в 2019 году проведена проверка Комитетом Архитектуры и Градостроительства Курской области, по итогом которой было вынесено Представление «Об устранении выявленных нарушений» в процедуре проведения публичных слушаний. Поэтому необходимо привести в соответствие с действующим законодательством Градостроительным кодексом Российской Федерации, Закона « О недрах» в отношении отображения зон земельных участков горного отвода
В соответствии со ст. 5.1 Градостроительным кодексом Российской Федерации «Участниками публичных слушаний по проектам генеральных планов, проектам правил землепользования и застройки являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства».
Жителям Черницынского сельсовета Октябрьского района Курской области были оповещены, и была предоставлена возможность ознакомления со всеми материалами к рассматриваемому проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района
Предложений по учету посетителей экспозиций по проектам внесения изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» выставленной (проходящей в период с 17 января 2020 по 21 февраля 2020) по адресам: с. Черницыно, ул. Центральная, д. 1 (административное здание) и с. Черницыно, ул. Октябрьская, д. 458а (МОУ«Черницынская средняя образовательная школа» не имеется и зарегистрировано в журнале учета не было.
Для осуществления процедуры публичных слушаний необходимо утвердить регламент работы Комиссии и время выступления участников публичных слушаний.
Предлагаю выступление докладчика по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» - 10 минут;
Выступления участников публичных слушаний – 5 минут
На основании вышеизложенного предлагаю перейти к обсуждению проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» представителю ООО «Мираторг- Курск»
Выступили: Представитель ООО « Мираторг-Курск» пояснил следующее, что на сегодняшний день данные рассматриваемые изменения в отношении заявленных участков необходимы и важны. На данных земельных участках предусматривается строительство производственного объекта, который включает в себя комбикормовый завод и мукомольное производство, мощность данных объектов будет комбикормовый завод – 800000 тыс. тон комбикорма в год, мукомольное производство -103000 тыс. тонн (макароны, панировка, мука высшего сорта) продукты необходимые для изготовления нашей готовой продукции и так же других целей.
Инвестиции по данной площадки строительства составит ориентировочно 8 мл. рублей, наличие рабочих мест, налоговые поступления в бюджеты всех уровней составит приблизительно 208 млн. рублей в год и в региональный бюджет составит примерно 41, 2 млн. рублей.
Показаны представителем ООО «Мираторг – Курск» фотоматериалы с изображением предстоящего проекта строительства производственных объектов включающего расположение складов для зерна, производственные помещения в которых будут размалывать муку и изготавливаться продукция, комбикормовое производства включающий в себя элеваторную часть, сам комбикормовый завод непосредственно на рассматриваемых земельных участках.
Выступили: Котов А.В. – Глава Черницынского сельсовета, что на сегодняшний день в доходную часть местного бюджета имеются налоговые поступления в том числе и со стороны ООО «Мираторг-Курск» данные денежные средства освоены и направлены на изготовление проектно- сметной документации по строительству дорог местного значения в настоящее время уже получены положительные экспертизы на ряд дорог. Данное строительство производственных объектов позволит получить рабочие места для жителей района , что не мало важно для населения. Дополнительно с налоговой базы в местный бюджет получено 2,5 млн. рублей, которые направлены на проектировку дорог в 2019 году это -
Котов А.В. – Глава Черницынского сельсовета который пояснил, что в 2019 году была организована проездка- экскурсия в «Прохоровку» на комбикормовый завод, на котором имеется современное производство, отсутствует шум, запахи, установлены новые фильтра, имеются проекты очистки источных вод, пробурены скважины, К Комбикормовое производство не требует большого количества воды, используется пар, очень много имеется рабочих мест МХБ и в дальнейшем порядком 5000 тысяч мест, наполняемость бюджета за счет строительства новых объектов производства выгодно для Октябрьского района в целом, на перспективу в дальнейшем для жизни наших детей, внуков, будет производство, люди будут официально трудоустроены получать достойную заработную плату. Имеются приоритетные проекты « Развитие сельских территорий» по указам Президента людям, работающим в сельских местностях имеется возможность получить ипотечные кредиты от 16-20, молодые семья могут получить наименьший процент ипотеки на приобретение жилья.
Представитель ООО «Мираторг-Курск» - дополнил, что при строительстве производственных объектов все санитарные зоны будут выдержаны. По данным вопросам имеется пристальное внимание экологических экспертов. Все мероприятия проходят строго под контролем и надзором соответствующих служб. При выявлении нарушений в любой стадии строительства в отношении ООО «Миратог-Курск» могут применяться санкции виде штрафов.
Слушали : Конорев А.Б.- что подразумевают изменения связанные с земельными участками горного отвода?
Козлова Ю.В. – зам председателя комиссии пояснила, что проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынского сельсовета» включает в себя отображение зон земельных участков горного отвода, данные изменения рассматриваются и вносятся в рамках исполнения Предписания от 24.10.2019 №20 « Об устранении выявленных нарушений» в процедуре публичных слушаний установленных комитетом Архитектуры и Градостроительства Курской области. В соответствии с положениями федерального Закона «О недрах» в частности ст. 7 такие земельные участки имеют особый статус и порядок использования. Поэтому на сегодняшний день такие изменения являются законно обоснованными и необходимо их отобразить в документах градостроительного зонирования, а именно в Правилах землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет»
Маслова О.В. – председатель комиссии, которая уточнила имеются ли у присутствующих участников публичных слушаний предложения, замечания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет»
Маслова О.В. – председатель комиссии, которая пояснила, что в соответствии со ст. 5.1. Гражданского кодекса Российской Федерации голосовать участники публичных слушаний не голосуют, по проекту внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет», вносят свои предложения и замечания, которые будут учтены комиссией.
Замечаний и предложений со стороны участников публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» не поступило.
Собрание участников публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Черницынский сельсовет» Октябрьского района Курской области закрыто.
Для публичных слушаний:
Приложение к протоколу:
1. Регистрационные листы участников публичных слушаний на 45 листах.
2. Журнал учета посетителей экспозиции проекта по адресу: Курская область, Октябрьский район, с. Черницыно, ул. Центральная, д.1 (здание Администрации Черницынского сельсовета на 11 листах.
3. Журнал учета посетителей экспозиции проекта по адресу: Курская область, Октябрьский район, с. Черницыно, ул. Октябрьская, д. 458а МОУ «Черницынская средняя общеобразовательная школа» на 11 листах
4. Журнал учета предложений и замечаний – 93 листах.
Председатель Комиссии О.В. Маслова
Секретарь Комиссии И.Л. Акимова
Члены Комиссии
Козлова Ю.В. ______________
Пирогова С.Е_______________
Морозова И.А.______________
Агаркова О.В.________________
Верхоломова В.В._____________